Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Etten-Leur, L 4585
Bouwjaar: 1964
Perceel: 165 m2
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte garage: ca. 27 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar betaald parkeren, parkeervergunning
Tuin: Voor- en achtertuin
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: D geldig tot 8 maart 2034
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR ketel Vaillant, eigendom , airco Toshiba
Water: HR CV ketel Vaillant, eigendom, 2022
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Etten-Leur, L 4585
Bouwjaar: 1964
Perceel: 165 m2
Oppervlakte wonen: ca. 107 m2
Oppervlakte garage: ca. 27 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar betaald parkeren, parkeervergunning
Tuin: Voor- en achtertuin
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: D geldig tot 8 maart 2034
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Verwarming: HR ketel Vaillant, eigendom 2022, airco Toshiba
Water: HR CV ketel Vaillant, eigendom, 2022
Uitgebouwde gezinswoning in hartje Etten-Leur met royale woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, zolder en separate hobby/praktijkruimte.
Het gezellige centrum, het NS station, scholen, winkels, basisschool de Vincent, huisartsenpraktijk en apotheek liggen op loop- of fietsafstand.
Begane grond
* Ruime hal met trapopgang, vaste kast, meterkast en betegeld toilet met zwevend toilet.
* Lichte woonkamer (ca 7,5 x 3,6 m.) met aansluitend multifunctionele aanbouw (ca. 6,2 x 2,5 m.), ideaal als eetkamer, kantoor of speelruimte.
* Keuken (ca. 3,0 x 2,5 m.) met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. De keuken staat in open verbinding met de multifunctionele ruimte en de deur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
* Royale slaapkamer 1 (ca. 3,6 x 3,0 m.) gelegen aan de voorzijde;
* Royale slaapkamer 2 (ca. 3,6 x 3,1 m.) gelegen aan de achterzijde;
* Slaapkamer 3 (ca. 2,5 x 3,1 m.) gelegen aan de achterzijde.
* Wasruimte (ca. 0,7 x 2,0 m.) met een originele travertin vloer en wasmachine- aansluiting.
* Badkamer (ca. 2,0 x 2,5 m.) met een douche, wastafel, spiegelkast en toilet.
De slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Bergzolder via vlizotrap. De bergzolder is ca 2,1 m. hoog. Van deze ruimte zou je nog een extra slaapruimte of kantoor kunnen maken als je een vaste trap naar zolder maakt.
* Opstelling van combi HR CV ketel
De tuin:
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating, plantenborder, achterom, berging (ca. 2,0 x 5,7 m.) en de hobby/praktijkruimte (ca. 3,1 x 5,7 m.).
* De hobby/praktijkruimte met 2 lichtkoepels, raam en vinylvloer. Ideaal als als mancave, hobbyruimte of als je jouw eigen bedrijf aan huis wilt beginnen. Jouw klanten kunnen via de achterzijde de praktijkruimte benaderen.
Parkeren:
Parkeren:
* Parkeren in je straat met een bewonersvergunning (gratis voor 1e auto, € 25,- voor 2e auto)
* Gratis parkeren met parkeerschijf (max. 4 uur) op grote parkeerterrein.
Of je nu starter, een gezin hebt of ZZP’er met een eigen bedrijf aan huis, deze woning biedt alles wat je nodig heeft. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om de ruimte te ervaren.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Etten-Leur is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur en ideaal gelegen door de nabijheid van steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. Het is een leuke plaats om te wonen door het groen en het dorpse karakter en te werken door de plaatselijke en regionale nijverheid en de bedrijventerreinen aan de rand.
Etten-Leur heeft tevens veel stadse kenmerken door een groot mooi (overdekt) winkelhart, een jachthaven, NS station, eigen bioscoop en theater, leuke restaurantjes en is volop in beweging. In de omgeving kan je heerlijk fietsen en wandelen. Daarnaast is er een recreatieplas.
Wonen in het centrum:
* Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer op loopafstand.
* Basisschool De Vincent op 400 meter (5 minuten lopen);
* Gezellige terrassen op het Raadhuisplein en de Markt.
* Cultuur in theater de Nobelaer, met bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen.
* Nieuw overdekt zwembad met buitenwaterspeelplaats.
* NS-station op loopafstand.
* Snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.
Laat je verrassen door de mogelijkheden van Etten-Leur.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
