Zomergemstraat 48 Breda

VERKOCHT

Breda

Zomergemstraat 48

295.000,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement:  Hoekappartement

Liftinstallatie: nee

Kadastraal nummer:  Breda I 4529 index 3

Bouwjaar: 1997

Oppervlakte wonen: ca. 75 m2

Oppervlakte berging: ca. 6 m

Parkeergelegenheid: Parkeerplaats VVE terrein & Openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 15 maart 2025

Isolatie:  Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie

Verwarming: Stadsverwarming

Water: Doorstroomtoestel (huur)

VVE bijdrage: ca. € 153 per maand

Kenmerken

Soort appartement: Hoekappartement

Liftinstallatie: nee

Kadastraal nummer:  Breda  G 4529 index 3

Bouwjaar: 1997

Oppervlakte wonen: ca. 75 m2

Oppervlakte berging: ca.9 m2

Parkeergelegenheid: Parkeerplaats VVE terrein & Openbaar parkeren

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 15 maart 2025

Isolatie:  Dubbele beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie

Verwarming: Stadsverwarming

Water: Doorstroomtoestel (huur)

VVE bijdrage: ca. € 153 per maand

Omschrijving

3 kamer hoekappartement met tuin en energielabel A in Breda!

Rustig wonen, lagere energielasten én een heerlijke tuin: dat kan in dit 3 kamer hoekappartement op de begane grond in Breda. Met 2 slaapkamers en een eigen berging is dit de perfecte plek voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen.

 

Indeling

Begane grond

Centrale entree

Centrale entree: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en trappenhal.
Tevens toegang tot jouw eigen berging via het atrium (binnentuin) op de begane grond.

Appartement:

Entree/hal

Toegang tot jouw woning via het atrium (binnentuin) op de begane grond.
Entree/hal met meterkast, vaste kast met stadsverwarming unit en extra opbergruimte en toegang tot alle ruimtes.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken van ca 35 m² heeft fijn lichtinval door de meerdere raampartijen, een fijne praktische indeling en een mooie lamelparketvloer die door gehele woning ligt. Middels dubbele tuindeuren heb je toegang tot jouw tuin: een heerlijke grote buitenruimte waar je kan genieten van de zon en de koelte op de warme zomerse dagen. De tuin ligt namelijk op het oosten en zuiden. De huidige eigenaar heeft een doorzichtige afscheiding gemaakt waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kan zitten.
Als je wat extra privacy wilt mag je bijvoorbeeld ook leibomen in de tuin zetten, zoals andere eigenaren dat gedaan hebben. Een groter terras mag bijvoorbeeld ook. De tuin heeft ook een achterom en wateraansluiting voor je planten.

Keuken
De open keuken heeft een keramische kookplaat, grote brede oven, afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast en is crème van kleur.

Tuin
Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot jouw tuin met terras. 

Slaapkamers

Slaapkamer I : royaal van formaat, te weten 5,0 x 3,0 m. en voorzien van een mooie lamelparketvloer.
Slaapkamer II: ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (ca. 2,2 x 3,5 m.) voorzien dezelfde lamelparketvloer.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik in neutrale kleurstelling.

Badkamer
De royale badkamer (ca. 2,4 x 3,0 m.) is altijd netjes onderhouden en heeft een douche, een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, een designradiator en de wasmachine-aansluiting.

Eigen berging
Berging (ca. 1,8 x 2,9 m.), bereikbaar via het atrium op de begane grond.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer. 
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 153 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak, jouw waterverbruik en energiekosten van de algemene ruimtes.
Viervoeters zijn toegestaan in je appartement mits ze niet voor overlast zorgen.

Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.

Bouwkwaliteit

  • Traditionele bouw met gemetselde spouwmuren;
  • Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
  • Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie;
  • Hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
  • Rolluiken in woonkamer en slaapkamers;
  • Meterkast: 6 groepen, waaronder kookgroep en 2 aardlekschakelaars
  • Mechanische ventilatie unit.
  • Vernieuwde stadsverwarming unit: verwarming via stadsverwarming en warm water via doorstroomapparaat (huur, ca. 10,- per maand).
  • Stadsverwarming is een duurzaam alternatief voor gas. 40 tot 60% minder CO2 uitstoot. Meer weten over stadsverwarming? Ga naar naar mijn blog: Wat is stadsverwarming in Breda onder de kop leesvoer.
  • Coaxaansluiting;
  • Energielabel A.

Bijzonderheden

  • Betaalbaar: vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Energiezuinig: energielabel A, goed geïsoleerd en stadsverwarming
  • Ruim en licht: woonkamer van 35 m² met veel lichtinval
  • Heerlijke tuin: op het oosten en zuiden, met extra privacy mogelijkheden en achterom
  • 2 slaapkamers: beide met lamelparketvloer en rolluiken
  • Ruime badkamer met o.a. douche, ligbad, wastafel, designaraiator en zwevend toilet
  • Eigen berging op de begane grond
  • Rustig aan de achterzijde van het complex gelegen 
  • Gemakkelijker parkeren op het terrein van de VVE
  • Gunstige ligging: nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Breda Noord - Wisselaar

Zomergemstraat is gelegen in Wisselaar in de woonwijk Breda Noord.

Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar de supermarkt en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht.

In de buurt zijn onder andere diverse scholen, gemeenschapshuis de Wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad.

Via de Petegemstraat wandel je zo naar de Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve.

Binnen 11 minuten ben je met de fiets bij het NS station of in de bruisende binnenstad van Breda. Even winkelen, uit eten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg.

Via de straat Groenedijk ben je ook zo op de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Roosendaal of Rotterdam.

Kortom, een fijne plek om te wonen.

hoge vucht winkelcentrum

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen

Reservelijst

Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?