Soort woning: eindwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 3600
Bouwjaar: 1975
Perceel: 159 m2
Oppervlakte wonen: ca. 113 m2
Oppervlakte veranda: ca. 15 m2
Oppervlakte Berging: ca. 35 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: A geldig tot 26 februari 2035
Isolatie: dubbel/HR++/triple glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Zonnepanelen: ja, 18 stuks (elk 420 Wp)
Verwarming: HR Combi CV ketel Nefit 2011 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel, elektrische boiler in eigendom
Soort woning: eindwoning
Kadastraal nummer: Breda, H 3600
Bouwjaar: 1975
Perceel: 159 m2
Oppervlakte wonen: ca. 113 m2
Oppervlakte veranda: ca. 15 m2
Oppervlakte Berging: ca. 35 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers: 3
Energielabel: A geldig tot 26 februari 2035
Isolatie: dubbel/HR++, triple glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Zonnepanelen: ja, 18 stuks (elke 420Wp)
Verwarming: HR Combi CV ketel Nefit 2011 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel, elektrische boiler in eigendom
Instapklaar en trendy wonen in het hart van Princenhage!
Wil je wonen in een volledig gerenoveerde eindwoning (energielabel A!) met 3 ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda en een grote multifunctionele berging aan achterzijde? Dan is dit jouw kans!
Deze uitgebouwde eindwoning ligt in de populaire wijk Princenhage en is perfect voor starters of jonge gezinnen die direct willen genieten van hun nieuwe thuis.
Ruimte & sfeer op de begane grond
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de trendy, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin profiteer je hier van een heerlijke open en zonnige sfeer.
De moderne open keuken is een echte eyecatcher met een strakke look, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast vriezer, combi-oven en volop kastruimte. Hier kook je de lekkerste maaltijden terwijl je praat met familie en vrienden.
Kers op de taart is de visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond.
Achter de moderne schuifwand is een extra opbergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Verdieping 1: Ruime slaapkamers & trendy badkamer
Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), ideaal als ouderslaapkamer (met airco!) en kinderkamer, badkamer en separate toiletruimte.
De luxe badkamer (2023) is helemaal van nu: luxe garnituur in gun metal, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol dubbele wastafelmeubel. Een fijne plek om ontspannen de dag te beginnen!
Verdieping 2: Extra slaapkamer & werkplek
De zolderverdieping biedt nog een extra ruime kamer met dakkapel (ca 3,0 x 4,8 m.) met ruime vaste kast, perfect als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De brede dakkapel zorgt hier voor veel licht en ruimte. Op de overloop is een handige wasruimte en de opstelplaats van combi HR CV ketel en extra elektrische boiler.
Buitenleven in je tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een overkapping/veranda zit je hier altijd goed, of het nu zomer of winter is.
De eigenaren hebben onder de veranda tevens een zandbak gemaakt die je niet ziet. De ruime stenen berging (ca. 35 m²) biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets, klusruimte of zelfs bedrijf aan huis.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Een unieke dorpskern
De sfeervolle Haagsemarkt vormt het kloppend hart van Princenhage. Hier vind je lokale winkels, ambachtelijke bakkerijen, gezellige cafés en restaurantjes. Of je nu op zoek bent naar een versgebakken brood of wilt genieten van een goed glas wijn op het terras, in Princenhage voelt het altijd als thuiskomen.
Groen en rustig wonen
De wijk wordt omringd door groen, zoals het Mastbos, Turfvaart, Liesbos en andere natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en ruimte.
Dagelijkse boodschappen en sport om de hoek
Supermarkten Jumbo en Albert Heijn liggen op loopafstand, net zoals de apotheek, kapper, warme bakker en Etos. Voor sportliefhebbers zijn Basic-Fit en MyLife dichtbij.
Uitstekende bereikbaarheid
Princenhage is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A16, A58 en A59. Met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in het centrum van Breda of andere steden in de regio. Binnen 14 minuten fiets je naar de Grote Markt of het Ginnekenmarktje voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avondje uit eten.
Voor de deur is het gratis parkeren en in de zijstraat Wendel zijn handige parkeervakken.
Nog fijner wonen
Dankzij de herinrichting van de Zuilenstraat is de straat smaller geworden en is er meer groen aangelegd, waardoor Zuilenstraat een nog rustigere en prettigere woonomgeving is geworden. Hierdoor is dit hét moment om hier te gaan wonen!
Voel je thuis in Princenhage
Met buurtactiviteiten, markten en evenementen zoals de jaarlijkse braderie, voel je je hier snel thuis. Princenhage heeft een unieke, gastvrije sfeer waar jong en oud samenkomen. Een fijne plek om te wonen, te leven en te genieten!
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
