Energielabel aanvragen: wanneer en waarom?

Bepaal en start op tijd.

Er bestaan energielabels voor woningen, utiliteitsgebouwen, apparaten, lampen, auto’s. Energielabels maken het je makkelijker om te kiezen, omdat je in 1 oogopslag kan zien welke energiezuinig zijn. Deze blog gaat over ins & outs voor energielabel van woningen.

Wat houdt een energielabel in?

Het energielabel van je woning laat onder meer zien hoe goed jouw huis is geïsoleerd. Dit is aangemerkt door een schaal met de labels A tot en met G. Woningen met energielabel A++++ zijn zeer zuinig en energielabel G is zeer onzuinig. Dit is afhankelijk van het verbruik van aantal kWH/m2 woonoppervlak.  Zie onderstaand figuur.

Bij A bestaan inmiddels verschillende gradaties.

Woningen met energielabel G verbruikt dan meer dan 380 kWH/m2 woonoppervlakte per jaar. Dit betekent dat er veel gas wordt gebruikt om het huis te verwarmen. Vaak is er dan geen goede isolatie tijdens de bouw aangebracht (ouder bouwjaar) en is er nog enkel glas in de kozijnen. Je kan dit eenvoudig aanpassen door tochtstrips, dubbel glas en spouwmuur- of dakisolatie. Daarover meer in een andere blog. Of het kan zijn dat het label is aangevraagd voor de uitvoering van de  energiebesparende aanpassingen.

Iedereen heeft in 2015 een voorlopig energielabel van de overheid op papier ontvangen. Bij verkoop moet je deze omzetten naar een definitief energielabel Een definitief energielabel is 10 jaar geldig.

Waarom is een energielabel verplicht bij verkoop?

Per 1 januari 20121 zijn woningeigenaren verplicht om bij verkoop of verhuur een geldig energielabel te hebben. Deze moet gemeten zijn aan de hand van de nieuwe norm die de Europese Unie heeft aangedragen. Verkoop je jouw huis zonder label, loop je kans op een boete (ca. € 435,-). Inspectie Leefomgeving en Transport controleert of er een geldig energielabel is.

Let wel: er zijn bepaalde woningen of bijzondere gebouwen, zoals een beschermd monument die geen label nodig hebben. Voor details ga naar rijksoverheid.nl.

Een makelaar mag een woning pas presenteren op Funda als er een geldig energielabel is.

Daarnaast is het ook slim jouw huis met een energielabel te presenteren die klopt. Waarom?

1. Door het energielabel krijgen kopers inzicht in hoe goed jouw woning geïsoleerd is.
2. Bij diverse hypotheekverstrekkers is het ook mogelijk om in aanmerking te komen voor rentekorting op de hypotheek voor energiezuinige woningen. De hypotheekverstrekker zal in dit geval om een definitief energielabel vragen.
3. Brainbay heeft ook een onderzoek uitgevoerd naar het verband tussen het energielabel en de verkoopprijs. Daaruit blijkt dat hoe duurzamer de woning hoe hoger de woningwaarde. Een woning met label C brengt gemiddeld 7,9% meer op dan een vergelijkbare woning met een G- label.
   Dit is in onderstaande tabel aangegeven.
   
   Meer voor details ga naar mijn blog of naar NVM site.

Wanneer heb ik een energielabel nodig?

Je hebt een geldig energielabel al nodig bij de start van de verkoop of verhuur van jouw woning.

Hoe kom ik aan een energielabel?

Check eerst of jouw huis al een energielabel heeft. Dit kan via: www.zoekjeenergielabel.nl
Heb je nog geen definitief of geldig energielabel dan kan je deze aanvragen bij een energieadviseur.
Je kan naar een algemene website gaan met energie-adviseurs: energieprestatie-adviesplatform.nl of naar platforms zoals woninglabel.nl

Maar je kan ook gemakkelijk gebruik maken van NVM Energielabel service. Vind de NVM-makelaar bij jou in de buurt.

Je maakt vervolgens een afspraak met hen en ze komen langs.

Proces aanvragen energielabel

Het proces van het aanvragen van energielabel bestaat uit de volgende 5 stappen:

1. Keuze energie-adviseur
Bepaal de energie-adviseur die het label voor jouw huis gaat opstellen. Vraag de kosten. Deze hangen vaak van je woonoppervlak af. Jouw makelaar weet het woonoppervlak.
Zie ook tab hoe kom ik aan een energielabel en de kosten.
2. Maken afspraak met energie-adviseur
Maak een afspraak met hen. Telefonisch gaat vaak sneller dan via mail.
Door drukte kan er wel een week tot 2 weken tussen zitten. De afspraak duurt 1 tot 1,5 uur afhankelijk van de grootte van jouw huis.
3. Voorbereiden afspraak
Verzamel de benodigde documenten en mail die naar hen. Deze hebben betrekking op:
– plattegronden van jouw woning met vermelding van maten (vraag ze aan makelaar)
– bewijzen van isolatie en energiebesparende maatregelen: facturen, foto’s, bouwtekeningen, bestek, etc. Liefst met vermelding van mate van isolatie (Rc, U waarde glas).
Dit betreft dus: dak-, spouwmuur, vloer- en kruipruimte isolatie, materiaal buitendeuren, beglazing, zonnepanelen, zonneboilers, warmte-installatie, voorziening warm water en soort ventilatie.
4. Afspraak van inspectie
De energie-adviseur neemt jouw woning op. Hij kijkt onder andere naar de aanwezige isolatie, verwarming en ventilatie. De afspraak duurt 1 tot 1,5 uur afhankelijk van de grootte van jouw huis.
5. Uitwerking label en ontvangst energielabel
De energielabel adviseur werkt de gegevens van jouw woning uit en nadat deze bepaald is, ontvang je via de email het energielabel certificaat. Dit duurt ca. 5 werkdagen.

Hoeveel kost een energielabel?

De kosten van een energielabel hangen van een aantal zaken af:
– Grootte woning, oftewel jouw woonoppervlak (hoe groter hoe duurder)
– Type woning (appartement, eengezinswoning versus villa)
– Aanwezige documenten over isolatie en plattegronden

Gemiddeld kost een energielabel voor een eengezinswoning EUR 325,- en van een appartement EUR 250,-.
De kosten voor een energielabel dat is vastgesteld in 2022 zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.

Wil je meer informatie of het energielabel via mij aanvragen? Bel Corette Willemars  (06 25 116 893 of 076 888 50 18)

Ook interessant voor jou:

De waarde van het energielabel

Duurzame woningen presteren beter door energiecrisis – Nieuws van NVM

Bij de samenstelling van dit artikel is de grootste zorg besteed aan de juistheid van de informatie. Corette Willemars dan wel WILLEMARS WONEN kunnen niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onjuiste of ontbrekende informatie.