Donkvaart 9 C8 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Donkvaart 9 C8

369.500,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement: Galerijflat

Kadastraal nummer:  Breda F 1889 index 12

Bouwjaar: 2007

Oppervlakte wonen: ca. 78 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 27 m

Parkeergelegenheid: Parkeerplaats  afgesloten parkeerterrein, openbaar parkeren betaald, parkeervergunning

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A , geldig tot 8 juni 2026

Isolatie:  volledig geïsoleerd, dubbele (HR+) beglazing

Verwarming: CV ketel Nefit Proline, 2019

Water: CV ketel Nefit Proline, 2019

VVE bijdrage: ca. € 278,20 per maand

Kenmerken

Soort appartement: Galerijflat

Kadastraal nummer:  Breda F 1889 index 12

Bouwjaar: 2007

Oppervlakte wonen: ca. 78 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 27 m2

Parkeergelegenheid: parkeerplaats afgesloten parkeerterrein, openbaar parkeren betaald, parkeervergunning

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 8 juni 2026

Isolatie:  dubbele (HR+) beglazing, volledig geïsoleerd

Verwarming: CV ketel Nefit Proline, 2019

Water: CV ketel Nefit Proline, 2019

VVE bijdrage: ca. € 278,20 per maand

Omschrijving

In de binnenstad van Breda modern 3-kamer hoekappartement met GIGA dakterras van ca. 27 m² en  parkeerplaats. Het appartement is op de 2e verdieping gesitueerd van een kleinschalig appartementencomplex met lift. 

Bouwjaar: ca. 2007

Woonoppervlakte: ca. 78 m²
Balkon/terras: ca. 27 m2
Energielabel: A

Indeling

Begane grond:
Algemene entree met toegang tot de lift, trappenhuis en gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is het binnenterrein met parkeerplaatsen bereikbaar.

Overdekte parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Appartement gelegen op de 2e verdieping:
Hal/entree met daarin de meterkast, garderobenis en toegang tot de toiletruimte met fonteintje en woonkamer.

Schitterende woonkamer (ca. 5,0 x 8,3 m.) met mooie lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is ‘strak’ afgewerkt en voorzien van een houten planken vloer. 
Een GIGA dakterras van ca. 2,6 x 11,0 m en voorzien van tegels.

Open keuken met bar en voorzien van combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en houten werkblad.

Slaapkamer I (ca. 3,5 x 3,6 m.) met strakke stucafwerking en toegang tot de badkamer en-suite. Extra voordeel van de slaapkamer is dat je zelf direct je favoriete vloer kan leggen.

Luxe badkamer en suite (ca. 1,9 x 2,6 m.) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, radiator en inloopdouche;

Tussenportaal met toegang tot slaapkamer 2 en inpandige berging/wasruimte;

Slaapkamer II (ca. 2,5 x 3,7 m.) en voorzien van strakke muurafwerking. Voordeel is dat je zelf direct je favoriete vloer kan leggen.

Berging/wasruimte (ca. 2,4 x 1,5 m.) waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, HR combi CV ketel en warmte terugwin installatie gesitueerd zijn.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.


De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 278,20 per maand, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.

Bouwkwaliteit

  • Bouwjaar 2007;
  • Met lift;
  • Volledig geïsoleerd en dubbel glas;
  • Meterkast met krachtstroom, 5 groepen en aardlekschakeling;
  • Voor verwarming en warm water Nefit Proline HR combi CV ketel uit 2019 in eigendom;
  • Balansventilatie voor schone en frisse lucht;
  • Energielabel A.

Bijzonderheden

  • Gelegen in hartje centrum van Breda maar toch in rustige straat 
  • GIGA dakterras
  • 2 slaapkamers
  • Overdekte parkeerplaats en parkeergelegenheid in de buurt
  • Woonkamer met open keuken en veel lichtinval
  • Badkamer en-suite met ligbad en separate toiletruimte
  • Met lift
  • Energielabel A

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Tip:

Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer jou graag over de mogelijkheden.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.

Plattegronden

Centrum

De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige binnenstad van Breda.
Het bruisende uitgaansleven ligt werkelijk om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Er is tevens een grote diversiteit aan winkels.
In het nabij gelegen Valkenberg park kan je wandelen, picknicken met je vrienden en genieten van zomerconcerten.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 1 minuut bij  Albert Heijn.

Met de fiets ben je binnen 6 minuten bij het centraal station.

Centrum Breda 3 luik

Kaart Google maps

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?