Laaghamlaan 29 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Laaghamlaan 29

ย โ‚ฌ 345.000,- k.k.

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:ย  Breda, H 9018

Bouwjaar: 1982

Perceel: 148 m2

Oppervlakte wonen: ca. 77 m2

Oppervlakte berging: ca. 2 m2

Parkeergelegenheid: openbaar vrij parkeren

Achtertuin: achtertuin

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:ย  B

Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas (HR++), muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:ย  Stadsverwarming

Water: Stadsverwarming

Kenmerken

Soort woning: tussenwoning

Kadastraal nummer:ย  Breda, H 9018

Bouwjaar: 1982

Perceel: 148 m2

Oppervlakte wonen: ca. 77 m2

Oppervlakte berging: ca. 2 m2

Parkeergelegenheid: openbaar vrij parkeren

Achtertuin: achtertuin

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:ย  B

Isolatie: Dakisolatie, dubbelglas (HR++), muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:ย  Stadsverwarming

Water: Stadsverwarming

Omschrijving

Laaghamlaan 29 โ€“ Ideale starterswoning: onderhoudsvriendelijk, energiezuinig, betaalbaar en praktisch ingedeeld. Ben jij starter en klaar voor je eerste eigen plek? Deze tussenwoning biedt precies wat je zoekt op fietsafstand van het centrum.

Indeling

Begane grond โ€“ licht en logisch ingedeeld

Je komt binnen in de hal met trapkast. De woonkamer voelt direct ruim en licht door de grote ramen en schuifpui naar de tuin. Extra fijn: er is een vaste kast voor spullen die je liever uit het zicht houdt.
De neutrale keuken past bij elke stijl en heeft o.a. een inductie kookplaat en koel-vriescombinatie. De bijkeuken is een pluspunt: plek voor je wasmachine, vaatwasser, extra voorraad of een compacte thuiswerkplek. Via het tussenportaal bereik je het toilet en de trap.

Eerste verdieping โ€“ ruim en praktisch
De hoofdslaapkamer (ca. 15 mยฒ) ligt aan de rustige achterkant en heeft een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 12 mยฒ) is ideaal als logeer-, werk- of babykamer.
De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator.

Tuin โ€“ onderhoudsvriendelijk, verrassend diep
De tuin ligt op het noordwesten, is circa 18 meter diep en biedt veel privacy. Heerlijk voor barbecue-avonden, een loungehoek of gewoon relaxed buiten zijn zonder veel tuinwerk.
Met twee bergingen heb je genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen of klikoโ€™s. Achter de woning ligt een parkje met speeltoestellen. Hierdoor geen directe inkijk, vrij uitzicht, en handig oor kinderen, een luchtje scheppen of wat extra groen dichtbij.

Bouwkwaliteit

  • Bouwjaar 1982
  • Mooie kunststof kozijnen met isolerende beglazing
  • 8 zonnepanelen, elk 425 Wp (ca. uit 2024)
  • Betonnen verdiepingsvloeren
  • Volledig geรฏsoleerd: vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
  • Dubbele beglazing
  • Stadsverwarming โ€“ duurzaam รฉn gasloos wonen
  • Vernieuwde groepenkast โ€“ 6 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars
  • Energielabel B (dit was nog voor installatie zonnepanelen)

Bijzonderheden

  • Netjes onderhouden, vernieuwde kunststof kozijnen, voordeur en schuifpui
  • Nette keuken en badkamer โ€“ fris en functioneel
  • Onderhoudsvriendelijke tuin van circa 18 meter diep – regelmatig zon
  • Twee ruime slaapkamers en bijkeuken
  • Parkachtige omgeving direct achter de woning
  • Dichtbij winkels, sport, scholen รฉn natuur
  • Binnen 20 minuten fietsen in hartje Breda
  • Een woning waar je meteen fijn woontย 

Zie jij jezelf wonen aan Laaghamlaan 29?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Haagse Beemden

Laaghamlaanย is een doorgaande straat, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden, in het Noordwesten van Breda.ย  In de straat en directe omgeving is het vrij parkeren.
Op loop- en fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, een groot en gevarieerd winkelcentrum Heksenwiel met ca. 50 winkels waaronder Hema, AH XL, banken en delicatessenwinkels, de recreatieplas โ€œde Asterdโ€ en het Haagse Beemdenbos aanwezig. Dichterbij is o.a. ook het winkelcentrum De Berg en een grote Lidl.
Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Breda. Met de auto maar 10 minuten. Genieten van cultuur, winkelen en/of uitgaan.
De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).
Ga je vaker met de trein? Je kan naar het vernieuwde Breda CS station of naar het eigen station met Prinsenbeek (Breda-Prinsenbeek). Tevens zijn er diverse bushaltes in de buurt.ย 

drieluik haagse beemden

Kaart Google maps

Je hebt je droomhuis gevonden!

Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!

Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat. 

verkoopgesprek met willemars wonen