BESCHIKBAAR
Breda
Mauritsstraat 18/18A Breda
€ 1.185.000,- k.k.
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, B 3440 en B7861
Bouwjaar: 1898
Perceel: 517 m2
Oppervlakte wonen: ca. 331 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 36 m2
Oppervlakte Berging: ca. 16 m2
Parkeergelegenheid: Parkeervergunning/betaald parkeren
Voor/Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 9
Energielabel: C geldig tot 17 juli 2034
Isolatie: deels dubbel glas, vloerisolatie
Zonnepanelen: nee
Verwarming: HR Combi CV ketel Nefit Topline 2015 Remeha Avanta 2015 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel
Soort woning: tussenwoning
Kadastraal nummer: Breda, B 3440 en B7861
Bouwjaar: 1898
Perceel: 517 m2
Oppervlakte wonen: ca. 331 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 36 m2
Oppervlakte Berging: ca. 16 m2
Parkeergelegenheid: Parkeervergunning/betaald parkeren
Voor/Achtertuin: Oosten
Aantal slaapkamers: 9
Energielabel: C geldig tot 17 juli 2034
Isolatie: deels dubbel glas, vloerisolatie
Zonnepanelen: nee
Verwarming: HR Combi CV ketel Nefit Topline 2015 Remeha Avanta 2015 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel
Mauritsstraat 18 – Statig, royaal en karakteristiek herenhuis op toplocatie in hartje Breda op een perceel van maar liefst 517 m2
Een buitenkans in Breda! Aan de prachtige Mauritsstraat, met karakteristieke gevels en groene strook met leilindes, ligt dit indrukwekkende monumentale pand met een woonoppervlak van maar liefst 331 m² op een royaal perceel van 517 m².
Eindeloze mogelijkheden
Dit prachtige herenhuis is met 8 slaapkamers, kantoorruimte, 3 keukens en 3 badkamers uiterst geschikt voor diverse woonvormen.
Denk aan dubbele bewoning, mantelzorg, praktijk aan huis, kantoor op begane grond of gewoon ruim en comfortabel gezinswonen.
Dankzij de aanwezigheid van twee huisnummers (18 en 18A) en de afgesloten trapopgang biedt deze woning ook de perfecte basis voor splitsing in twee of drie wooneenheden.
Begane grond: Ruimte en sfeer
– Representatieve kantoor-/praktijkruimte met keukenblok aan de voorzijde
– Gigantische woonkamer van maar liefst 12 meter lang – perfect voor gezellige avonden en diners
– Authentiek hoog plafond (3,6 meter!), prachtig plafond met ornamenten en charmante entresol
– Tuinkamer en slaapkamer met schuifpuien naar de zonnige tuin: altijd genieten van binnen en buiten
– Ruime badkamer met ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel
– Extra toiletruimte met fonteintje voor gasten
– Handige wasruimte met CV-opstelling
– Royale kelder (stahoogte en ca. 12 m²) – ideaal als wijnkelder
– Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Royaal, licht en riant dakterras
– Trap om verliefd op te worden: sierlijk gietijzer en uniek slangendetail
– 3 heerlijke ruime slaapkamers met veel lichtinval, waaronder een kamer met eigen balkon aan de voorzijde
– Grote keuken met toegang tot het riante dakterras naar de tuin. Ideaal voor zomerse barbecues en loungen
– Badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: nog meer ruimte voor jouw dromen
– 3 ruime slaapkamers met dakramen
– Extra keuken met dakraam, multifunctioneel te gebruiken.
– Badkamer met douche, wastafel en toilet
– Toegang tot grote bergzolder.
Buitenleven in je tuin: 100% genieten
– Uniek diepe tuin, groen en zonnig, perceel 517 m2, zeldzaam voor hartje Breda
– Twee bergingen en een handige achterom
– Maximale privacy en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen
– Ook ideaal om ruimte te creëren voor mantelzorg.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Mauritsstraat: centraal wonen met stijl en comfort
De Mauritsstraat ligt in een karaktervolle straat midden in het centrum van Breda. Hier woon je in een rustige, statige omgeving met het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Dankzij de charmante bebouwing en de ideale ligging combineert deze buurt comfort met elegantie.
Centrumleven met alle gemakken dichtbij
Winkels, horeca en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Een korte wandeling brengt je naar gezellige cafés, boetiekjes en eetgelegenheden. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, Aldi en Jumbo zijn snel te bereiken, net als diverse speciaalzaken.
Groen midden in de stad
Geniet van een rustige wandeling langs de singels of ontspan in het sfeervolle Valkenbergpark, een groene oase vlak bij huis.
Onderwijs en voorzieningen binnen handbereik
Scholen en kinderopvang zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets. Of je nu een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een goed bereikbare plek met alle voorzieningen, de Mauritsstraat biedt het beste van twee werelden.
Perfect bereikbaar
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station van Breda ligt op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo op de A16, A27 of A58. Dat maakt de Mauritsstraat ideaal voor forenzen en stadsgenieters tegelijk.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
