NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een bescherming voor huizenkopers en geldverstrekkers. Als je door omstandigheden in problemen komt en je hypotheek niet meer kunt betalen, kan NHG hulp bieden.
Als je je huis met verlies verkoopt, kan NHG onder bepaalde voorwaarden je restschuld dekken. Dit voorkomt dat je met een grote schuld achterblijft, en ook de geldverstrekker krijgt de lening terug. NHG biedt dus zekerheid voor beide partijen.
Je betaalt eenmalig een bedrag om NHG af te sluiten. Dit bedrag gaat naar de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die verantwoordelijk is voor de NHG.
NHG biedt extra zekerheid. Als je relatie uitgaat of je partner overlijdt, kan NHG je helpen als je de hypotheek niet meer kunt betalen. Ook rekenen geldverstrekkers vaak een lagere hypotheekrente, wat je maandlasten flink kan verlagen, tot wel 0,4% korting.
Een extra voordeel: als je je huis wilt verduurzamen, kun je meer geld lenen. Bij verlies van je woning kan NHG, onder voorwaarden, de restschuld kwijtschelden.
Niet elke woning komt in aanmerking voor NHG. Dit zijn de voorwaarden voor 2026:
Als je je huis met verlies verkoopt en er blijft een restschuld over, kan deze kwijtgescholden worden met NHG als je voldoet aan bepaalde voorwaarden:
Als je niet aan de voorwaarden voldoet, moet je de restschuld zelf terugbetalen. NHG stuurt je daarover een brief en maakt betalingsafspraken met je.
In 2026 stijgt de NHG-grens van €450.000 naar €470.000. Dit biedt huizenkopers meer leenruimte. Wil je energiebesparende maatregelen treffen? Dan kun je tot €498.200 lenen.
Belangrijk: zorg dat je de financiering en de overdracht van je huis op of na 1 januari 2026 regelt, zodat je profiteert van de nieuwe grens.
Voor NHG betaal je eenmalig borgtochtprovisie. Vanaf 2026 is dit 0,4% van je hypotheekbedrag. Deze kosten kun je meefinancieren in je hypotheek en aftrekken van de inkomstenbelasting.
Koop je eind 2025 een huis tussen €450.000 en €470.000? Bespreek met je hypotheekadviseur of het slimmer is om de aanvraag pas in 2026 te doen. Zo profiteer je van de verhoogde NHG-grens.
Controleer ook of je gebruik kunt maken van het energiebespaarbudget, zodat je je huis kunt verduurzamen en extra leenruimte kunt benutten.
Bij het maken van dit artikel is de grootste zorg besteed aan de juistheid van de informatie. Willemars Wonen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
