Stationslaan 47 C9 Breda

BESCHIKBAAR

Breda

Stationslaan 47 C9

 399.500,- k.k.

Kenmerken

Soort appartement: Appartement

Kadastraal nummer:  Breda B 9182 index 12 &  801

Bouwjaar: 2016

Oppervlakte wonen: ca. 79 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 8 m

Oppervlakte berging: ca. 5 m

Parkeergelegenheid: Parkeerplaats parkeergarage, Openbaar parkeren betaald, parkeervergunning

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 25 juli 2026

Isolatie:  volledig geïsoleerd, dubbele beglazing

Verwarming: CV ketel Intergas, eigendom 2016

Water: CV ketel Intergas, eigendom 2016

VVE bijdrage: ca. € 160,46 per maand (Appt + PP)

Kenmerken

Soort appartement: Appartement

Kadastraal nummer:  Breda B 9182 index 12 & 801

Bouwjaar: 2016

Oppervlakte wonen: ca. 79 m2

Oppervlakte dakterras: ca. 8 m

Oppervlakte berging: ca. 5 m

Parkeergelegenheid: Parkeerplaats parkeergarage, Openbaar parkeren betaald, parkeervergunning

Aantal slaapkamers: 2

Energielabel:  A geldig tot 25 juli 2026

Isolatie:  volledig geïsoleerd, dubbele beglazing

Verwarming: CV ketel Intergas, eigendom 2016

Water: CV ketel Intergas, eigendom 2016

VVE bijdrage: ca. € 160,46,- per maand (Appt+PP)

Omschrijving

Gelegen in het hippe en populaire Belcrum en op loopafstand van de binnenstad en het CS station instapklaar en energiezuinig 3 kamer appartement met een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De maisonette op de derde en vierde verdieping beschikt o.a. over een moderne keuken met eiland, open living met aangrenzend het op het zonnige zuiden gelegen balkon, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. Wat supertof is dat het 6 zonnepanelen en energielabel A heeft, waardoor je lagere energielasten hebt. Ook een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging.

In de directe nabijheid bevinden zich o.a. het Centraal station Breda, gerechtsgebouw, diverse supermarkten, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De fraaie winkelstraten en de Grote Markt zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 2016
Woonopp.: 79 m²

Vraagprijs exc. PP: € 399.500,- k.k.
Vraagprijs PP: € 20.000,- k.k.

Indeling

Parkeergarage:

Parkeergarage met eigen privé parkeerplaats (nummer 124). Droog, warm, veilig en je hoeft niet zoeken naar een plek voor je auto.

Berging:

Een eigen berging (ca. 1,9 x 2,8 m.), welke toegankelijk is via de achterzijde van het complex.

Begane grond:

Centrale entree met bellentableau met video intercominstallatie. Via het trappenhuis en de liftinstallatie is de op de derde en vierde gelegen stadswoning/maisonnette te bereiken.

Op begane grond tevens de inpandige containerruimte.

Derde verdieping:

Entree/ hal met meterkast, kast met CV installatie en toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, het toilet, de trapkast met veel bergruimte en via de vaste trapopgang toegang tot de 4de verdieping.

Toiletruimte, voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 (ca. 2,8 x 5,2 m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van gestuukte muren en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2,2 x 3,4 m.), gelegen aan de achterzijde en voorzien van gestuukte muren en laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2,8 x 2,7 m.) met een brede wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting.

Vierde verdieping:

Via de trap bereik je de woonkamer met open keuken (ca. 3,9/5,1 x 7,8 m.) en is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, video intercominstallatie, inbouwkast en toegang tot het balkon op het zuiden.

Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven uit 2024, koelkast). Het eiland staat los en is dus verplaatsbaar.

De inbouwkast heeft handige planken en is ruim van formaat.

Het balkon (ca. 5,0  x 1,5 m.) is gelegen op het zonnige zuiden.

Vereniging van eigenaren

Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 160,47 per maand inclusief parkeerplaats, inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes.

Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.

Bouwkwaliteit

  • Bouwjaar 2016;
  • Met liftinstallatie;
  • Het gehele appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
  • Meterkast met kookgroep, 8 groepen en aardlekschakeling;
  • Mechanische ventilatie;
  • Verwarming en warm water via HR combi CV ketel (Intergas, 2016);
  • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers en badkamer radiatoren;
  • Glasvezelaansluiting;
  • 6 Zonnepanelen;
  • Energielabel A.

Bijzonderheden

  • Gelegen in hippe en gezellige Belcrum
  • Op loopafstand van CS station en het centrum van Breda 
  • lage energiekosten: 6 zonnepanelen
  • 2 slaapkamers
  • Instapklaar
  • Airco en vloerverwarming in woonkamer
  • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
  • Energielabel A

Ook enthousiast?

Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.

Tip:

Voor deze woning is eventueel starterslening mogelijk tot een leeftijd van 45 jaar. Hierdoor kunt u tot € 30.000,- extra lenen bovenop de maximale hypotheek. Daarnaast ook eventueel vrijstelling tot overdrachtsbelasting (2% van koopsom) tot een leeftijd van 35 jaar. Ik informeer jou graag over de mogelijkheden.

 

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen..

Plattegronden

Belcrum

De woning is gelegen in het Stationskwartier dat onderdeel uitmaakt van het hippe en gezellige Belcrum. 

Het bruisende uitgaansleven ligt om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Er is tevens een grote diversiteit aan winkels.

In het nabij gelegen Valkenberg park kan je wandelen, picknicken met je vrienden en genieten van zomerconcerten.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten (fiets) bij Jumbo, Albert Heijn en Aldi.

Het centraal station Breda en bushaltes liggen op loopafstand. Ideaal voor werk, vrienden en familie. 
Goede aan- en toevoerwegen, richting de snelwegen naar Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen (A16), Tilburg (A58) en Utrecht (A27). 

Een ideale plek dus om te wonen.

belcrum

Kaart Google maps

Chat openen
Hoi, Ik ben Corette
Waar kan ik je mee helpen?