Menu
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, N 3068
Bouwjaar:1978
Perceel: 137 m2
Oppervlakte wonen: ca. 118 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 26 m2
Oppervlakte garage: ca. 14 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers:3
Energielabel: C geldig tot 10 februari 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas
Verwarming: HR combiketel Intergas uit 2009, eigendom
Water: HR combiketel
Soort woning: Tussenwoning
Kadastraal nummer: Princenhage, N 3068
Bouwjaar:1978
Perceel: 137 m2
Oppervlakte wonen: ca. 118 m2
Oppervlakte dakterras: ca. 26 m2
Oppervlakte garage: ca. 14 m2 (inpandig)
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Achtertuin: Zuidoosten
Aantal slaapkamers:3
Energielabel: C geldig tot 10 februari 2030
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas
Royale goed onderhouden instapklare split-level woning in de gewilde woonwijk Princenhage. Met een eigen oprit en garage aan de voorzijde en gelegen aan een rustig woonerf op loopafstand van basisschool de Eerste Rith.
Begane grond
Via de voor- en zijkant en vanuit de woning zelf kan je de garage (ca. 2,8 m. x 5,0 m.) bereiken. Deze garage is groot genoeg voor een auto, meerdere fietsen, een werkbank plus opbergruimte. Hier is ook de wasruimte (wasmachine met droger) gecreëerd.
Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Moderne toiletruimte uit 2020 met zwevend toilet.
Royale woonkamer met open keuken van maar liefst 51 m2 (ca. 4,5 m. x 11,3/9,2 m.) en is voorzien van fijn lichtinval door de grote raampartij en het hoge plafond wat een ruimtelijk effect geeft. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer uit 2020 en moderne kastenwand met onder andere plek voor je TV en cinema set. Als extra eyecatcher is er ook een staande design lichtbalk die we je graag laten zien.
Moderne open keuken uit 2020 die is geplaatst in een hoekopstelling met kastenwand en is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, geïntegreerde vaatwasser en combi-oven.
Via de keuken heb je toegang tot de garage met wasruimte aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Via de open trap kom je op de eerste verdieping met een royale slaapkamer (ca. 4,5 m. x 3,8 m.) met houten vloer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers die weer gemakkelijk terug te brengen zijn als je dat wilt.
Daarna via een kleine trap de moderne badkamer (ca. 2,4 m. x 2,1 m.) met een inloopdouche, design wastafelmeubel, hangend toilet en tevens een bidet.
Op de eerste verdieping is ook de toegang van het zonnige dakterras (ca. 4,6 m. x 5,3 m.) aan de achterzijde van de woning en de inpandige berging.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de tweede grote slaapkamer (ca. 4,5 m. x 3,8 m.) die gesitueerd is aan de voorkant. Er is ook een kleine extra bergruimte.
Via een kleine trap toegang tot de derde slaapkamer (ca. 2,1 m. x 3,4 m.) en de plek voor de HR CV ketel.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een gezellige natuurlijk aangelegde tuin met een grote druivenrank die mooi doorloopt over de reling van het dakterras. De tuin is ca. 4,6 m. x 7,3 m. welke ook is te bereiken via een eigen toegang die uitkomt op een wandelpad en parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Aan dezelfde kant van de woning is tevens een groot dakterras en beide zijn gelegen op het zonnige Zuidoosten.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Vloed ligt op een woonerf op een rustige en mooie locatie in Princenhage. In de directe omgeving zijn meerdere speelplekken voor de kleintjes, waaronder aan Pottenbakkerstraat en er lopen meerdere wandelpaden. Om de hoek ligt de basisschool de Eerste Rith. In die directe omgeving zijn ook de basisschool Sint Maerte en middelbare school Markenhage, Orion Lyceum en Michaël college. Om de hoek is een goede busverbinding naar het stadscentrum en het NS station.
Princenhage kent een gezellig dorpsplein met restaurants en er zijn genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 5 minuten fiets je naar Jumbo, Albert Heijn en diverse delicatessenwinkels. Je kan ook naar het geheel vernieuwde Dr. Stucyckenplein waar diverse winkels zijn.
Binnen 14 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt in de binnenstad of het Ginnekenmarktje. Winkelen, terrasje pakken of uiteten.
Vanuit Princenhage zit men op loop-en fietsafstand in het buitengebied zoals het Mastbos, Turfvaart, het Markdal en De Rith. Het is ook uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A16, A58 en A59.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
Aangesloten bij:
