Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, I 5666
Bouwjaar: 1949
Perceel: 219 m2
Oppervlakte wonen: ca. 109 m2
Oppervlakte Berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A geldig tot 1 april 2035
Isolatie: HR/HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Zonnepanelen: ja, 8 stuks
Verwarming: HR Combi CV ketel Intergas 2013 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel Intergas 2013 in eigendom, Quooker
Soort woning: hoekwoning
Kadastraal nummer: Breda, I 5666
Bouwjaar: 1949
Perceel: 219 m2
Oppervlakte wonen: ca. 109 m2
Oppervlakte Berging: ca. 6 m2
Parkeergelegenheid: Openbaar vrij parkeren
Voor/Achtertuin: Zuiden
Aantal slaapkamers: 4
Energielabel: A geldig tot 1 april 2035
Isolatie: HR/HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Zonnepanelen: ja, 8 stuks
Verwarming: HR Combi CV ketel Intergas 2013 in eigendom
Water: HR Combi CV ketel Intergas 2013 in eigendom, Quooker
Sfeervolle hoekwoning met trendy look, uitbouw én energielabel A
Woonoppervlak: 109 m² | Perceel: 219 m² | 4 slaapkamers
Op zoek naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een centrale plek in Breda? Dan is deze sfeervolle hoekwoning aan de Willem Barentszstraat 49 precies wat je zoekt. Met een indrukwekkende uitbouw over de volle breedte, een zonnige tuin én vier slaapkamers is dit een droomhuis voor wie ruimte én stijl wil.
Ruimte en sfeer op de begane grond
De woning straalt meteen charme uit door de voortuin en erker aan de voorzijde. Binnen is het licht, open en strak afgewerkt. De uitbouw aan de achterzijde (uit 2022) zorgt voor een royale woonkamer van maar liefst 11 meter diep! Centraal in de ruimte staat een moderne keuken met kookeiland – de ideale plek voor borrels, ontbijtjes en gezellige avonden. Dankzij de grote tuindeuren verbind je binnen moeiteloos met buiten.
Luxe keuken uit 2022 met kookeiland en van alle gemakken voorzien. Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, Quooker, groot mooi werkblad, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.
Lekker warme voeten door pvc visgraatvloer met vloerverwarming en vloerisolatie op de begane grond.
Modern toilet bij de entree.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en volop licht
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en dubbel glas. De badkamer is compact en functioneel.
Tweede verdieping: 4e slaapkamer
De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de dakkapel en 2 dakramen. Hier ligt een fijne vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
Er is efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte door extra kasten onder de dakvlakken en een mooie kast met werkblad voor je wasmachine en droger.
Buiten genieten met veel privacy
De zonnige achtertuin ligt heerlijk vrij en is ingericht met een terras, grasveld en een zonnedoek voor warme dagen. Achter in de tuin vind je een overkapping – ideaal als loungeplek, hobbyruimte, buitenkeuken of je motor. En dankzij de berging en achterom is ook praktisch gemak goed geregeld.
Duurzaam én comfortabel
Met energielabel A, 8 zonnepanelen, HR en HR++ beglazing én voorbereidingen voor buitenverlichting in de grond, zit je hier helemaal goed voor de toekomst.
Je woont bovendien in een gezellige wijk op korte afstand van het centrum van Breda, dr. Struyckenplein, het groen en de uitvalswegen.
– Instapklaar wonen met de sfeer van de jaren ’30
– Riante woonkamer met moderne open keuken
– Vier slaapkamers en een mooie tuin
– Centrale ligging in Breda
– Duurzaam met energielabel A en 8 zonnepanelen
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Heuvel: comfortabel en compleet wonen
Heuvel is een veelzijdige wijk nabij het centrum van Breda, waar je prettig woont in een combinatie van karakteristieke straten, moderne woonvoorzieningen en een praktische ligging. De wijk heeft een stedelijk karakter, maar is overzichtelijk en toegankelijk voor jong en oud.
Dr. Struyckenplein als levendig middelpunt
Het Dr. Struyckenplein vormt het hart van de wijk. Hier vind je een breed aanbod aan winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een Jumbo, een Lidl, Kruidvat, een warme bakker en Zeeman. Dit plein maakt van Heuvel een praktische en toegankelijke wijk voor alledaags gemak.
Groen en ontspanning dichtbij
Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen Zaartpark en kleinere plantsoenen op korte afstand. Of je nu een rondje wilt wandelen, met de kinderen wilt spelen of gewoon even buiten wilt zijn – in en rond Heuvel is daar alle ruimte voor.
Handige voorzieningen in de buurt
Naast de winkels biedt Heuvel ook scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden.
Goede bereikbaarheid
Heuvel is uitstekend bereikbaar met de auto via de zuidelijke rondweg van Breda, die aansluit op de A27 of Ettensebaan naar A16 en A58. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Breda of op het station, dankzij meerdere buslijnen die door de wijk rijden.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
